八一中文

第18章（第1页）

陈萨一向不喜与人兜圈子，她能有今日的成就，利落爽飒的性格功不可没。“陆总，您是真不知道，还是在装傻？当年莲花还是传统百货的时候，这些老商户就已经在了。后来莲花转型成购物中心，初期招商根本无人问津，是他们率先入驻，帮咱们度过了难关。换句话说，也是他们给莲花带来了人气。如今莲花发展好了，就不再需要他们，开始卸磨杀驴，搞什么淘汰制，赶走老商户、挪动他们的位置，这不是过河拆桥吗？”

她双手撑开，伏在桌上，态度坚决地讲：“陆总，您知道人家的原话是什么吗？‘我告诉你们，不能这么做事！我们要去政府投诉！等着瞧！’”

而陆以宁依旧不紧不慢，后背向后一靠，双手合十说道：“这么多年没给他们涨租金，不是看在老客户的面子上？重新评估商户组合是为了提升竞争力和吸引力，引入高利润、更具吸引力的组合，从而提升整体收益。”

“可也正是这些老租户组成商场稳定收入的重要来源，也是我们多年经营下来的品牌基础！突然清退他们，不仅会损失稳定的收入，还可能影响到我们的市场声誉！”

陆以宁：“根据最新的市场调研报告，消费者对体验式消费的需求急剧攀升，而我们现有的租户结构根本无法满足这一趋势。倘若不立即调整，必定会失去竞争优势。”

“那也必须给现有租户一定的时间去适应新变化！只有这样，才能够既维持现有收入，又能逐步实现你所谓的转型。”

“这个建议听上去不错，但你还要考虑新品牌的引入速度和效果。要是老租户占据过多空间，新品牌无法迅速落地，那将会严重拖延整个项目的进度。”

话聊到这儿，陈萨忽然敛起气势，“这么说一点余地都没了？”

陆以宁看着她，“你希望我有吗。”

陈萨默了下，突然就笑了，整个人瞬间放松下来，“我喜欢跟聪明人共事。”

“我也是。直说吧，张总这些年收了这些租户多少贡品？”

陈萨挑了挑眉，喜欢他这个性格。别人看不出来，陆以宁却早就摸透了她的底细，实际上陈萨对张坤早就有了异心。

“那是你的事儿了，老板。我只关心我自己的利益。所以那些老商户我去搞定。你放心，一定在你谈下于大设计师之前把位置空出来。并且，我会利用我手里的资源，安排后续新商铺尽快入场。”

“然后？”

“然后你找机会把那个草包踢下去，我要他现在的位置。”

陆以宁也喜欢同聪明人共事。“成交。或许等我以后离开潞城的时候，我现在的位置也可以交给你，不过关键是要让我看到你的能力。”

陈萨心情特别好，起身向他告别：“那就不打扰陆总了，我这就去忙。”

陆以宁做了个“请”的手势。