八一中文

第8章（第3页）

“好的。”苏媺看着茶杯上放着高高一摞的文件，跟余谨一起在沙发上坐了下来。

孟馨见余谨与苏媺要说事情，给苏媺倒好茶便出去了。

苏媺一边翻看着文件和资料，一边听着余谨介绍案情。

两年前，瑞诚集团旗下的嘉祥地产与煜元房产合作开发栖鸣山的一个房产项目。当时煜元房产拍到了这块地后，公司运作突然出现问题，资金一时周转不过来，眼看着无法在规定时限缴纳购地款，主动找到嘉祥地产，希望嘉祥注资一起合作开发这个项目。

栖鸣山有些偏僻，嘉祥地产原本兴趣不大，不过，当时他们想拿南泉村那块地，考虑到煜元的老总与市上领导关系密切，想借他们的关系去拿南泉山的地，便答应跟他们合作栖鸣山的项目。煜元靠着嘉祥地产提供的资金，顺利拿下了这块地。

没想到栖鸣山的地刚拿到手，市上领导就换人了。新领导认为南泉村人口密集，拆迁压力太大，将原本打算建在南泉的新金融商贸中心重新规划到了西湾，而栖鸣山便紧挨着西湾。西湾发展起来的话，栖鸣山也跟着火了。政策一出，西湾附近的地产房价便水涨船高，原本以不到一亿元竞标到手的地，很快便翻了倍，现在已经价值三亿了。光土地钱就赚了两亿，如果房产项目建成，那利润更是可观。

嘉祥地产的死对头宝华集团也看到了这个商机，可是，西湾要建新金融中心的消息一放出来，政府便宣布暂停西湾附近的新房产开发。宝华自己拿不了地，便盯上了嘉祥与煜元合作的项目。

当初煜元房产求嘉祥地产注资的时候，嘉祥地产就狠狠压了一下价，合同签订的利益分配是四六分，嘉祥地产占六成，煜元房产只得四成。现在见这个项目肯定是要赚大钱的，煜元房产的老总薛逸平便有些肉疼了。宝华公司不知从什么地方得到这个消息，便找到煜元房产，怂恿薛逸平毁约，并表示赔偿金及退还嘉祥公司的出资全部由宝华公司承担，而且在栖鸣山项目中，宝华公司只占四成，煜元公司占六成。

薛逸平见自己一分钱不出，就可以在项目中的获利从小头变成大头，自然乐意，便向嘉祥地产提出解约，并表示自己会按合同约定赔偿五千万。

如今的栖鸣山这个项目可是大肥肉，而且已经到了自己嘴里了，哪有吐出来的道理？嘉祥地产不肯放手，于是，官司就打到了法院。

这件案子，瑞诚之前的法律顾问致中律师事务所介入过。他们认为，当初嘉祥地产与煜元房产订立合同的时候，既然约定了违约金，如今煜元房产毁约，嘉祥地产只能接受合同约定的赔偿金额，解除合同。

瑞诚集团却不愿意。要知道，栖鸣山项目要是顺利完成，嘉祥地产至少可以有五亿的利润，如今只能得五千万的违约赔偿，差距实在太大。瑞诚集团跟致中所提出，解约可以，便赔偿额要超出合同约定的赔偿额度，要求煜元房产赔偿七亿元。致中所表示无能为力。

瑞诚集团高层与致中律师事务所便因此产生了嫌隙。海镜律师事务所便趁机插了进来。

苏媺听完余谨的介绍，眉头不禁锁了起来。致中所的法律意见其实也合情合理，毕竟这块地当初是以煜元房产的名义拍到的，如果煜元公司毁约，按合同约定进行赔偿，似乎挑不出什么错。看来，海镜律师事务所想要帮嘉祥地产翻盘，拿到超出合同约定的赔偿，难度极大。